繼營業(yè)稅優(yōu)惠政策終止、“國十一條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺之后，近日市場又預(yù)期2010年二季度可能提前加息……房產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺讓房地產(chǎn)市場的前景變得不明朗，2009年以來牛氣沖天的開發(fā)商開始變得不自信，趁著房價高位加緊出貨。

　　2010年春節(jié)樓市“不差房”

　　按照重慶樓市的慣例，冬季和夏季都是重慶樓市的淡季。不過，1月25日記者在網(wǎng)上房地產(chǎn)上看到，雖然處于傳統(tǒng)的樓市淡季，但是開發(fā)商卻在熱鬧地推盤。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至1月25日，在1月份新辦預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到了48個，預(yù)計全月將超過50個。而去年1月份全月，新辦預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目僅僅只有23個。相比之下，2010年春節(jié)前推出的項(xiàng)目是去年的兩倍還多。

　　記者注意到，48個推出的項(xiàng)目分布在主城各區(qū)，大多是老盤推出的新單元。在主城各區(qū)中，北部依然是推出項(xiàng)目最多的地區(qū)，經(jīng)開區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)三區(qū)推出的項(xiàng)目達(dá)到了23個，差不多占到了一半。除了新取得預(yù)售許可證項(xiàng)目數(shù)量比較大外，每個項(xiàng)目推出的房源量也比較大。僅僅是1月11日-17日一周時間內(nèi)，10個新樓盤就向市場推出了2007套房源�？梢哉f，2010年春節(jié)重慶樓市絕對“不差房”。

　　開發(fā)商變得不自信

　　記者注意到，在開發(fā)商密集出貨的同時，由于后續(xù)政策不明朗，購房者下單速度有所放緩。容磁機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王雪松稱，實(shí)際上開發(fā)商推盤在去年12月份就出現(xiàn)了一個高潮，當(dāng)時的原因是從2010年開始配套費(fèi)要上漲100元，因此開發(fā)商趕在去年12月份前提前拿預(yù)售許可證。從2009年7月份開始開工量不斷在增大，必須在1月份開盤拿證的樓盤增多。

　　開發(fā)商在1月份密集推盤的另一個原因是，“在政策密集出臺的情況下，后市變得撲朔迷離，在市場前景不明朗的情況下，部分開發(fā)商趁著高位加緊出貨。”王雪松稱�！�