目前正在舉行的廣東東莞市“兩會(huì)”上，房?jī)r(jià)問(wèn)題成為議論焦點(diǎn)。東莞市政協(xié)委員耿宜順表示，相對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，東莞市的房?jī)r(jià)還是太低了。另一位政協(xié)委員鐘火財(cái)則認(rèn)為，目前東莞市的房?jī)r(jià)還處在比較合理的區(qū)間。

　　耿宜順認(rèn)為，東莞市的房地產(chǎn)價(jià)格，相對(duì)于東莞市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，房?jī)r(jià)還是低了。如果再進(jìn)行“三舊改造”，更多的供應(yīng)投放市場(chǎng)，房產(chǎn)供應(yīng)量不斷擴(kuò)大，但是東莞很多外來(lái)人口又無(wú)法本地化，大多新莞人不在東莞安家，房?jī)r(jià)不容樂(lè)觀。

　　據(jù)鐘火財(cái)介紹，目前東莞市的地價(jià)每平方米在一千五百至二千元之間，加上繳納國(guó)家稅收、城建基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等，開(kāi)發(fā)商能賺到的其實(shí)也不多。

　　“東莞不存在炒房，大多數(shù)人買(mǎi)房都是自住。因此房?jī)r(jià)沒(méi)有像廣州、深圳那樣高得離譜，目前的價(jià)格還是處在比較合理的區(qū)間。”

　　對(duì)此，東莞市副市長(zhǎng)冷曉明解釋說(shuō)，目前房地產(chǎn)價(jià)格特別是廣州、深圳等一線城市已經(jīng)“上漲夠厲害”了。冷曉明同時(shí)透露，國(guó)稅總局等部門(mén)日前已經(jīng)來(lái)東莞，對(duì)是否征收物業(yè)稅做前期調(diào)研。目前就是希望對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，比如手中持有多套房的人就要繳納重稅。“如果房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)上漲，物業(yè)稅就會(huì)出來(lái)，如果房地產(chǎn)價(jià)格還能控制得住，可能就停留在目前的二套房首付四成層面。”

　　日前，廣東某媒體曾在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行關(guān)于東莞“兩會(huì)”的問(wèn)卷調(diào)查，結(jié)果顯示，在二0一0年市民最希望政府努力的五個(gè)方面選項(xiàng)中，大部分東莞的市民首選“嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)上漲”。有七成七的受訪者認(rèn)為，目前東莞的房?jī)r(jià)已經(jīng)大幅超越了他們認(rèn)可的尺度，超過(guò)百分之四十的參與者認(rèn)為，東莞市區(qū)房?jī)r(jià)應(yīng)該在每平方米四千元左右，鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)則應(yīng)保持在每平方米三千元左右。“現(xiàn)在市區(qū)的房?jī)r(jià)每平方米大都在六千元以上，好貴，飆得太快。”

　　據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部發(fā)布的一份報(bào)告顯示，二00九年十二月，東莞市普通住宅每平方米五千七百七十四元，東莞市去年的高房?jī)r(jià)出現(xiàn)在十月份，為每平米六千零四元。