央行公布的《2009年金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，2009年新增貸款中，中長期貸款獨占73%的份額，而房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人消費性住房貸款的增速迅猛，同比分別增長30.7%和47.9%，個人房貸累計新增1.4萬億元，這占全年新增9.59萬億貸款的14.6%。

　　全年金融機構本外幣中長期貸款累計新增7.1萬億元；年末余額同比增長43.5%，比上年末加快23.4個百分點，粗略計算占全部新增貸款約73%。而中長期貸款中，基礎設施行業(yè)的本外幣中長期貸款累計新增2.5萬億元；年末余額同比增長43.0%，比上年末加快19.6個百分點。其中，水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)中長期貸款最為突出，其貸款余額同比增長85.2%，比上年末加快55.2個百分點。

　　此外房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速明顯加快。房地產(chǎn)開發(fā)貸款去年新增5764億元；年末余額同比增長30.7%，增速比上年末加快20.4個百分點。其中個人消費性住房貸款累計新增1.4萬億元；年末余額同比增長47.9%，增速比上年末加快37.4個百分點。這也是刺激房價在2009年出現(xiàn)飆升的最重要因素。

　　銀行資金投向將調整

　　中小企業(yè)貸款占比因政策的傾斜在2009年表現(xiàn)突出。2009年全年，中小企業(yè)人民幣貸款累計新增3.4萬億元；年末余額同比增長30.1%。其中，小企業(yè)貸款同比增長41.4%。全年累計新增企業(yè)貸款5.7萬億元，大、中、小企業(yè)新增貸款占比分別是40.9%、34.3%和24.8%。

　　東興證券銀行業(yè)分析師王保倫表示，4萬億刺激政策的逐步落實和房地產(chǎn)業(yè)的逐步回暖，特別是年底房貸優(yōu)惠政策部分取消，導致房屋交易量劇增引發(fā)中長期貸款占比維持高位。2010年，中長期貸款占比因經(jīng)濟刺激政策減弱和房屋成交量減少而下降，但非金融性公司的短期貸款以及實體經(jīng)濟增長帶動的中長期貸款增加，短期貸款因經(jīng)濟好轉占比提升。2010年貸款結構將更加均衡，銀行的資金投向將出現(xiàn)調整，由基建項目向實體經(jīng)濟轉移。