7月，市民孫小姐買下了南開區(qū)某大型社區(qū)底商一間65平方米的店面房，“我一直想買一處底商做投資，最近，我趁價(jià)格合適，買下了這間單價(jià)還不到每平方米1萬元的商鋪，守著一個(gè)已經(jīng)成熟的社區(qū)，不用等就能馬上回籠資金，做個(gè)甩手掌柜，挺合適的。”孫小姐說。無獨(dú)有偶，類似孫小姐這樣準(zhǔn)備進(jìn)行“商地抄底”的人并非少數(shù)，在某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場(chǎng)，林先生告訴記者，之所以更傾向于投資商業(yè)地產(chǎn)，主要是看中其在通貨膨脹期間可以通過提高租金，來減少因存款和按揭貸款利率提高帶來的月供損失。記者近日走訪本市部分在售商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn)，去年冷冷清清的售樓處又開始重新慢熱起來。在住宅市場(chǎng)回暖的同時(shí)，具有較強(qiáng)保值增值功能的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成交量也有所起色。

　　而確切的數(shù)據(jù)資料同時(shí)顯示：盡管受金融危機(jī)影響，城市寫字樓空置率逐步加大，但天津的商業(yè)地產(chǎn)卻好于國內(nèi)普遍形勢(shì)，逆勢(shì)走強(qiáng)。天津市的商業(yè)地產(chǎn)從2003年至今，平均每年新增的供應(yīng)在90萬平方米。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，雖然2008年的“嚴(yán)寒”使得天津商業(yè)地產(chǎn)空置率也有所上升，但令人出乎意料的是，2008年天津商業(yè)地產(chǎn)成交量卻創(chuàng)造了歷史最高，達(dá)到138萬平方米。而近日發(fā)布的《2009年天津商業(yè)白皮書》也給出了前景預(yù)測(cè)，未來3年至5年本市新增商業(yè)物業(yè)有望進(jìn)入一個(gè)快速升級(jí)發(fā)展期，天津商業(yè)地產(chǎn)頗具投資價(jià)值。天津正以其獨(dú)一無二的發(fā)展優(yōu)勢(shì)成為華北地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)最具投資升值潛力的城市。

　　面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的新生與輪回，專業(yè)人士分析認(rèn)為：通貨膨脹下，很多人需要使錢幣保值，商鋪的收益和升值預(yù)期比住宅更長遠(yuǎn)，而投資風(fēng)險(xiǎn)又較股票更安全；另一方面，一套商鋪看似簡(jiǎn)單，其實(shí)卻可以選擇多元化組合，進(jìn)行多元化投資，實(shí)現(xiàn)多元化收益。如今，住宅市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)元?dú)�，商業(yè)地產(chǎn)回暖也將指日可待。有人將現(xiàn)下的商業(yè)地產(chǎn)勢(shì)頭形容為“如同一株幼苗，已然破土，卻尚未呈現(xiàn)瘋長之態(tài)”，這無疑傳遞出一種信號(hào)：所謂“抄底時(shí)機(jī)”不過瞬息即逝，市場(chǎng)見底之后，迎來的恐怕將是一場(chǎng)新的沖刺。