致力于打造“國(guó)際金融中心”的上海，其樓價(jià)水平亦愈來(lái)愈向“國(guó)際水平”邁進(jìn)。繼湯臣一品一月瘋狂售出23套每平米均價(jià)9.8萬(wàn)元的房源之后，浦東星河灣于開(kāi)盤當(dāng)日創(chuàng)紀(jì)錄地售出264套、成交額超過(guò)40億元。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，上海樓市均價(jià)會(huì)上漲10%。

　　據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，“浦東星河灣”此次開(kāi)盤共推出322套房源，總面積為9.5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)價(jià)格為每平米4.68萬(wàn)元。平均每小時(shí)售出46套。星河灣方面確認(rèn)，開(kāi)盤當(dāng)日最終的銷售總額達(dá)40多億。

　　與內(nèi)地樓市近期的瘋狂相比，上海豪宅市場(chǎng)可謂“高燒不退”。據(jù)媒體報(bào)道，李嘉誠(chéng)旗下的御翠豪庭在今年年初時(shí)還有600多套待售，但是到了8月份就只余下9套尾盤。新天地板塊的翠湖天地嘉苑在迅速銷售完2棟樓之后，選擇在日前推出9號(hào)樓。翠湖天地和世茂濱江在6月則分別成交了52和43套公寓房源。此前一直滯銷的湯臣一品也在6月至7月的一月內(nèi)售出23套。

　　易居中國(guó)的報(bào)告顯示，7月份上海單價(jià)4萬(wàn)元/平方米以上的商品住宅成交321套，高于剛打破歷史紀(jì)錄的6月的306套。在8月第二周，星河灣、御翠豪庭、珊瑚灣雅園等豪宅、別墅物業(yè)又大量上市，再次說(shuō)明了市場(chǎng)的需求量仍有巨大空間。地產(chǎn)分析師薛建雄認(rèn)為，由于豪宅具有資產(chǎn)保值和改善居住條件的雙重作用，這在預(yù)期通脹壓力下，豪宅成為了避險(xiǎn)資金最好的投資品。

　　此前易居中國(guó)。CRIC系統(tǒng)顯示，上半年上海均價(jià)每平方米4萬(wàn)元以上的豪宅成交量達(dá)600套，超過(guò)歷史最高的2008年上半年的353套，再創(chuàng)歷史新高。 而僅6月份，豪宅成交量就達(dá)到306套，超過(guò)前5個(gè)月的成交總和。1至6月，上海豪宅成交量分別為10、21、61、20、182和306套，在滬豪宅購(gòu)買者的結(jié)構(gòu)中，上海本地購(gòu)買者、內(nèi)地其它省市和港澳臺(tái)等的比例分別為4∶4∶2。

　　豪宅市場(chǎng)火爆推動(dòng)周邊樓價(jià)。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟對(duì)記者表示，如果本周末的豪宅及別墅市場(chǎng)火熱，占據(jù)了成交總量1/5的話，那么上海樓市的均價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)上漲10%.他認(rèn)為，當(dāng)前樓市供應(yīng)量問(wèn)題得不到根治，泡沫難以避免。一旦政策面和資金面轉(zhuǎn)向，投資投機(jī)需求就會(huì)快速撤離。樓市第四季度將會(huì)面臨考驗(yàn)。