中國(guó)人民銀行上海總部12日發(fā)布的上海市貨幣信貸運(yùn)行情況顯示，2008年中資金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款各月增量波動(dòng)較大，呈現(xiàn)“Ｗ”走勢(shì)。

    數(shù)據(jù)顯示，上海全市2008年個(gè)人住房貸款增加57.3億元，同比少增318.9億元，其中新建房和二手房貸款分別增加30.2億元和27.1億元。

    受房地產(chǎn)調(diào)控影響，2008年上海樓市交易量較往年出現(xiàn)較大萎縮，但也出現(xiàn)了兩次明顯反彈。第一季度，個(gè)人住房貸款急劇萎縮，2008年2月份上海房貸增量?jī)H為3.88億元；但進(jìn)入第二季度，上海個(gè)人房貸出現(xiàn)“Ｖ”形反轉(zhuǎn)，2008年6月份中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款增加27.1億元。此后數(shù)月，隨著樓市成交不佳，個(gè)人房貸也一路下滑，2008年10月份中資銀行個(gè)人房貸同比減少21.1億元，2008年11月又同比減少14.4億元，跌幅趨緩。在中央到地方一系列政策利好刺激下，上海樓市在2008年年底出現(xiàn)了明顯回暖，帶動(dòng)個(gè)人房貸止跌回升。2008年12月份，上海個(gè)人住房貸款增加8.5億元，其中二手房貸款增加了7.9億元。