住房公積金中的閑置資金，將能用于支持保障性住房建設(shè)。繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，可優(yōu)先購買或租賃。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部10月16日表示，為提高住房公積金使用效率，并拓寬保障性住房建設(shè)資金來源，該部和財政部、發(fā)改委、人民銀行、監(jiān)察部、審計署、銀監(jiān)會等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》。

　　上海有望成為全國首批試點(diǎn)城市之一。

　　全國公積金沉淀超萬億

　　《實(shí)施意見》此前的醞釀時間超過半年，隨著試點(diǎn)的啟動，全國余額高達(dá)萬億元的存量公積金，將為保障性用房建設(shè)提供有力的資金支持。

　　今年3月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《2008年全國住房公積金管理情況通報》顯示，截至2008年末，全國住房公積金繳存余額為12116.24億元，公積金個人貸款余額與商業(yè)性個人房貸余額比例由2007年末的18.77%上升為20.43%。全國住房公積金繳存余額首次突破萬億元大關(guān)。

　　住房公積金大量沉淀同時，全國的住房保障工作卻面臨資金緊張的局面，今年上半年，全國經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)僅僅完成了全年任務(wù)量的37%。

　　此后，住房公積金監(jiān)管單位召集20家地市公積金管理中心負(fù)責(zé)人，專門討論閑置公積金用于建設(shè)保障房方案的征求意見稿。

　　貸款利率低于商業(yè)貸款

　　此次出臺的《實(shí)施意見》指出，試點(diǎn)原則是嚴(yán)格控制貸款用途，實(shí)行�？顚Ｓ茫灰�(guī)范貸款審批程序，貸款資金實(shí)行封閉管理；加強(qiáng)風(fēng)險管理，確保資金安全和保值增值，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益；試點(diǎn)工作以城市為單位進(jìn)行，由試點(diǎn)城市人民政府負(fù)總責(zé)。

　　《實(shí)施意見》強(qiáng)調(diào)，在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，嚴(yán)格控制貸款規(guī)模，禁止無償調(diào)撥使用。

　　目前，5年期以上公積金貸款利率為3.87%，上浮10%就是4.257%.但這一貸款利率遠(yuǎn)低于目前銀行5年期的商業(yè)貸款利率5.94%。

　　上海開始制訂試點(diǎn)方案

　　上海市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，已經(jīng)開始研究制訂相關(guān)實(shí)施方案，上海有望成為首批試點(diǎn)城市之一。

　　在形成相關(guān)實(shí)施方案后，上海公積金管理部門還將根據(jù)《實(shí)施意見》的要求，通過一定的形式，向住房公積金繳存職工征求意見。

責(zé)任編輯：杜楠