廣州今再賣(mài)兩巨無(wú)霸地塊
廣氮地塊或再成“內(nèi)定”項(xiàng)目
今天(10月27日)下午3時(shí),廣州天河和花都兩塊巨無(wú)霸住宅用地掛牌到期。截至昨日(10月26日)下午6時(shí),各只有一家開(kāi)發(fā)商參與報(bào)名,預(yù)計(jì)地塊將會(huì)底價(jià)成交。其中一塊占地7萬(wàn)平方米的廣氮住宅地塊更疑是為某石油企業(yè)量身定制出讓條件,成為繼琶洲村地塊后又一塊“內(nèi)定”用地。
據(jù)了解,該次出讓的廣氮住宅地塊位于天河區(qū)車(chē)陂路地段,用地面積69813平方米,總建筑面積可達(dá)161004平方米,掛牌起始價(jià)5.3986億元,折合樓面地價(jià)3353元/平方米。記者了解到,這只是廣氮地塊區(qū)域17幅住宅地中的一塊。據(jù)悉,與廣氮地塊地理?xiàng)l件相當(dāng)?shù)慕伮閺S(chǎng)地塊曾以13053元/平方米高地價(jià)賣(mài)出,而廣氮住宅地塊市場(chǎng)價(jià)也遠(yuǎn)不止3353元/平方米。
為何地價(jià)如此低,位置如此好的大型住宅用地竟然沒(méi)有引來(lái)眾多開(kāi)發(fā)商競(jìng)投?原因是地塊競(jìng)投者必須是擁有石油化工國(guó)家綜合甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的高新技術(shù)企業(yè),而且其企業(yè)總部應(yīng)設(shè)在或遷至廣州。按此條件,在廣州只有少數(shù)的石油企業(yè)如廣州石化、南方石油化工等有競(jìng)投的資格。廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波曾透露,這是為了吸引知名石化企業(yè)南下。一家名為中國(guó)石化集團(tuán)洛陽(yáng)石油化工工程公司(簡(jiǎn)稱(chēng)中石化洛陽(yáng)工程公司)的石油公司最可能成為這次地塊的唯一買(mǎi)家。
另外,占地23萬(wàn)多平方米的花都住宅用地也只有一家開(kāi)發(fā)商掛牌,或會(huì)出現(xiàn)底價(jià)成交的可能。
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