以
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為
會計(jì)主體的一種行業(yè)會計(jì)。運(yùn)用會計(jì)的基本理論和方法，以貨幣為主要計(jì)量單位，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金運(yùn)動主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。房產(chǎn)是建設(shè)在土地上的各種房屋、建筑物，地產(chǎn)是土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施的總稱。房產(chǎn)與地產(chǎn)緊密聯(lián)結(jié)為一體，不可分離，房依地建，地下基礎(chǔ)設(shè)施又是為房屋主體服務(wù)的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)活動包括：（1）土地開發(fā)：指進(jìn)行土地平整、建筑物的拆除，地下管道的敷設(shè)和道路、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。（2）房屋開發(fā)：指城市房屋建設(shè)的醞釀、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到房屋建成交付使用的全過程，以及房屋的售后管理和維修服務(wù)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)營：廣義的房地產(chǎn)經(jīng)營包括從房地產(chǎn)開發(fā)開始到進(jìn)入
消費(fèi)為止的全過程，狹義的房地產(chǎn)經(jīng)營則僅指房地產(chǎn)買賣，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、訓(xùn)和房地產(chǎn)租賃。這些經(jīng)濟(jì)活動是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)核算的監(jiān)督的內(nèi)容。
