【問】《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于納稅人銷售其購置不動產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓其受讓土地使用權(quán)征收營業(yè)稅問題的通知》（大地稅函[2006]145號）規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓通過政府出讓方式取得的土地使用權(quán)的，再轉(zhuǎn)讓時，不按本條款征收營業(yè)稅，而應(yīng)按其轉(zhuǎn)讓價的全額征收營業(yè)稅。請問：從國土局取得土地未開發(fā)直接出售不得按差額征收應(yīng)營業(yè)稅嗎？
【答】根據(jù)大地稅函[2006]145號規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓通過政府出讓方式取得的土地使用權(quán)的，再轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)按其轉(zhuǎn)讓價全額征收營業(yè)稅。你單位從國土局取得土地使用權(quán)，而又轉(zhuǎn)讓的行為應(yīng)全額征收營業(yè)稅，不能差額征稅。