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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自營(yíng)工程施工間接費(fèi)用的核算

2007-3-20 17:8  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  工程成本中除了上文所說(shuō)的各項(xiàng)直接費(fèi)外,還包括施工單位組織施工、管理所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用,雖為組織施工、管理所必需,但是不能確定其為某項(xiàng)工程成本所應(yīng)負(fù)擔(dān),因而無(wú)法將它直接計(jì)入各項(xiàng)工程成本。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù),都將它先記入“施工間接費(fèi)用”科目,然后將它分配計(jì)入各項(xiàng)工程成本。

  施工間接費(fèi)用的內(nèi)容,一般包括:

  1.管理人員工資指施工單位管理人員的工資、工資性津貼、補(bǔ)貼等。

  2.職工福利費(fèi) 指按照施工單位管理人員工資總額的一定比例(目前為14%)提取的職工福利費(fèi)。

  3.折舊費(fèi)指施工單位施工管理使用屬于固定資產(chǎn)的屋、設(shè)備、儀器等的折舊費(fèi)。

  4.修理費(fèi)指施工單位施工管理使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的經(jīng)常修理費(fèi)和大修理費(fèi)。

  5.工具用具使用費(fèi)指施工單位施工管理部門(mén)使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、消防用具等的購(gòu)置,攤銷(xiāo)和修理費(fèi)。

  6.辦公費(fèi)指施工單位管理部門(mén)辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖用煤等的費(fèi)用。

  7.差旅交通費(fèi)指施工單位職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、上下班交通補(bǔ)貼、職工探親路費(fèi)、職工離退休退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi),以及施工單位管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)等。

  8.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 指用于施工單位職工的勞動(dòng)保護(hù)用品和技術(shù)安全設(shè)施的購(gòu)置、攤銷(xiāo)和修理費(fèi),供職工保健用的解毒劑、營(yíng)養(yǎng)品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購(gòu)置費(fèi)和補(bǔ)助費(fèi)以及工地上職工洗澡、飲水的燃料費(fèi)等。

  9.其他費(fèi)用指上列各項(xiàng)費(fèi)用以外的其他間接費(fèi)用。

  施工單位發(fā)生的間接費(fèi)用,在總分類(lèi)核算上,應(yīng)在“施工間接費(fèi)用”科目進(jìn)行。發(fā)生的各項(xiàng)施工間接費(fèi)用,都要自“庫(kù)存材料”或“原材料”、“低值易耗品”、“材料成本差異”、“應(yīng)付工資”、“應(yīng)付福利費(fèi)”、“銀行存款”、“現(xiàn)金”、“累計(jì)折舊”、“待攤費(fèi)用”等科目的貸方轉(zhuǎn)入“施工間接費(fèi)用”科目的借方。

  借:施工間接費(fèi)用 20 538

    貸:庫(kù)存材料或原材料 l 900

      低值易耗品 600

      材料成本差異 50

      應(yīng)付工資8 500

      應(yīng)付福利費(fèi) 1 190

      銀行存款 2 900

      現(xiàn) 金 298

      累計(jì)折舊 3 600

      待攤費(fèi)用 1 500

  如施工單位搭建有為進(jìn)行施工所必需的生產(chǎn)和生活用的臨時(shí)宿舍、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等臨時(shí)設(shè)施,應(yīng)將其搭建支出先記入“遞延資產(chǎn)”或“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目,然后分月攤銷(xiāo)記入“施工間接費(fèi)用”科目。

  施工間接費(fèi)用的明細(xì)分類(lèi)核算,應(yīng)按施工單位設(shè)置“施工間接費(fèi)用明細(xì)分類(lèi)賬”,將發(fā)生的施工間接費(fèi)用按明細(xì)項(xiàng)目分欄登記。

  每月終了,應(yīng)對(duì)施工間接費(fèi)用進(jìn)行分配。為了便于將施工間接費(fèi)的實(shí)際水平與定額比較,以考核施工間接費(fèi)用的節(jié)約或超支情況,施工間接費(fèi)用在各項(xiàng)建筑安裝工程之間的分配,可按照各項(xiàng)工程的施工間接費(fèi)用定額(即為直接費(fèi)或人工費(fèi)的百分比,建筑工程一般按直接費(fèi)的百分比,水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比)所計(jì)算的施工間接費(fèi)的比例進(jìn)行分配。

  某項(xiàng)工程本期應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用=本期實(shí)際發(fā)生的施工間接費(fèi)用×{該項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))×該項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額/∑[各項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))×各項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額] }

  在實(shí)際核算工作中,對(duì)于施工間接費(fèi)用的分配,往往先計(jì)算本期實(shí)際發(fā)生的施工間接費(fèi)用對(duì)按施工間接費(fèi)用定額計(jì)算的施工間接費(fèi)用的百分比,再將各項(xiàng)工程按定額計(jì)算的施工間接費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整,即將上列算式改為:

  某項(xiàng)工程本期應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用=[該項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))×該項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額]×{本期實(shí)際發(fā)生的施工間接費(fèi)用/∑[各項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))×各項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定 額]}

  如某施工單位在2000年7月份計(jì)發(fā)生施工間接費(fèi)用20 538元,各項(xiàng)工程在7月份內(nèi)發(fā)生的直接費(fèi)和它們的施工間接費(fèi)用定額如下:

  101商品房建筑工程 直接費(fèi)141 000元

  施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6%

  102商品房建筑工程 直接費(fèi)126 000元

  施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6%

  151出租房建筑工程 直接費(fèi)59 000元

  施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6%

  則各項(xiàng)工程在7月份應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用如下:

  101商品房建筑工程:

  141 000元×6%×[20538/(141000元*6%+126000元*6%+59000元*6% )]

  =8 460元×(20538/19560) =8 460元×105%=8 883元

  102商品房建筑工程:

  126 000元×6%×(20538/19560)=7 560元×105%=7 938元

  151出租房建筑工程:

  59000元×6%× (20538/19560)=3540元×105%=3717元

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