1993年3月17日，財政部和中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《金融企業(yè)會計制度》中，對出租人租賃業(yè)務的核算規(guī)定如下：
1.融資租賃業(yè)務是金融企業(yè)以融資的方式為其他企業(yè)購買設備，并將所購設備租給企業(yè)使用，收取租金以補償其購買設備的成本、融資利息、經營費用、稅款和一定利潤。金融企業(yè)的融資租賃業(yè)務，可按總額法進行核算，也可按凈額法進行核算。企業(yè)可任選一種，核算方法應保持相對穩(wěn)定，不得隨意改變。采用凈額法的企業(yè)，不應設置“未實現(xiàn)租賃收益”科目。
2.經營性租賃業(yè)務。經營性租賃用的資產應區(qū)別于自用的固定資產，單獨進行核算。租賃用固定資產的折舊費、修理費應比照自用的固定資產折舊、修理的會計方法處理。經營租賃用固定資產的折舊應單獨核算。但經營性租賃資產的修理費在營業(yè)費用科目中設置明細科目核算。
3.租賃收入是指經營租賃業(yè)務而獲得的營業(yè)收入，包括：融資租賃業(yè)務的融資利息收入、手續(xù)費收入等；經營性租賃的租金收入；轉租賃業(yè)務的租金與租出的租金差額收入。租賃收入應單獨核算。融資租賃、經營性租賃、轉租賃等業(yè)務的租賃收入應進行明細核算。
