(1)企業(yè)在融資租賃開始日，應(yīng)按租賃投資總額或租賃投資凈額計(jì)作長期債權(quán)。在采用前者時(shí)，還應(yīng)同時(shí)反映未實(shí)現(xiàn)租賃收益。
(2)企業(yè)在租賃開始之前發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，或在租賃期內(nèi)分期攤銷。
(3)企業(yè)應(yīng)按各期所收的租金沖減長期債權(quán)。
(4)企業(yè)應(yīng)按租賃投資凈額的余額和租賃內(nèi)含利率計(jì)算各期租賃收益。
(5)承租人逾期未付租金，企業(yè)應(yīng)于其逾期超過一個(gè)租賃付款期(如6個(gè)月)時(shí)停止確認(rèn)租賃收益；以后收到的逾期未付租金，應(yīng)于收到時(shí)計(jì)入當(dāng)月?lián)p益。
(6)企業(yè)應(yīng)定期檢查租賃資產(chǎn)的未經(jīng)擔(dān)保的資產(chǎn)余值，如未經(jīng)擔(dān)保的資產(chǎn)余值發(fā)生永久性減值，應(yīng)重新計(jì)算調(diào)整租賃投資總額和租賃投資凈額，并對整個(gè)租賃期中的收益分配進(jìn)行重新計(jì)算，同時(shí)還應(yīng)將以前各期已經(jīng)確認(rèn)的收益中與此相關(guān)的減值金額，沖減本期收益，但不調(diào)整已確認(rèn)的長期債權(quán)。
