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日本：買房征稅較多

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2009/06/08 14:34:53　字體：大 小

　　普通日本人買一套住宅，需要貸款二三十年，而一次付清房款者的納稅額要比貸款者高很多。在日本，政府主要通過兩種手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的“冷熱不均”現(xiàn)象。一是對居民買房征收不動產(chǎn)取得稅、固定資產(chǎn)稅和都市計劃稅。二是對遺產(chǎn)中的不動產(chǎn)征收贈與稅。

　　

　　不動產(chǎn)取得稅是對購房者或買地者征收的稅金，稅率在各地區(qū)有所不同。一般都是購買價格的3%至6%。固定資產(chǎn)稅則是房屋或土地所有者每年需要交納的稅金。如果你所擁有的土地面積在200平方米以下，那么就屬于“小規(guī)模住宅用地”，可以享受減稅待遇，一般可以少交標(biāo)準(zhǔn)稅費的1/3。此外，日本還設(shè)有新建筑物減稅措施，買新房的人固定資產(chǎn)稅可以只交原來的1/2。當(dāng)然，減稅的對象主要指新建房屋的120平方米之內(nèi)，使用期超過3年的。由于面積大的房子交稅多，越來越多的日本人更愿意在單元樓中買房。

責(zé)任編輯：諸葛

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