首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅界定有新規(guī)

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2010/03/24 16:35:41　字體：大小

　　《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]137號(hào)）規(guī)定，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，如果不是首次購(gòu)房的，契稅稅率則為3%，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的則暫減半征收契稅，即稅率為1.5%。

　　近日，關(guān)于首次購(gòu)房契稅的界定，又有了更明確、更為細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買(mǎi)普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅[2010]13號(hào)），對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

　　財(cái)稅[2010]13號(hào)是對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房契稅優(yōu)惠政策問(wèn)題的明確。也就是兩人或多人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，對(duì)其中任何一位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都必須是唯一一套住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。

　　比方說(shuō)，夫妻兩人中一方在婚前有一套住房，但另一方名下無(wú)房。二人結(jié)婚后，夫妻聯(lián)名又購(gòu)買(mǎi)了一套住房，在財(cái)稅[2010]13號(hào)文件出臺(tái)前，上述情況通常被認(rèn)為是首次購(gòu)房。但是，今后若再出現(xiàn)上述情況就不能認(rèn)定為首次購(gòu)房了，無(wú)法享受到相關(guān)的契稅優(yōu)惠了。

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：紫菁

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