新用戶掃碼下載個人出租住房有稅收優(yōu)惠
問：某人現(xiàn)有兩套住房，決定將其中一套住房對外出租，請問是否有這方面的稅收優(yōu)惠政策？
答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）文件規(guī)定：
1.對個人出租住房取得的所得按10%的稅率征收個人所得稅；
2.對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
3.對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
4.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
但需要提醒注意的是，此項優(yōu)惠政策是以出租“住房”為前提條件，如果涉及“門臉房”出租，則不得享受此政策優(yōu)惠。
責任編輯：紫菁
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