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土地增值稅基本知識(shí)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2012/06/11 00:00:00　字體：大 小
    土地增值稅是指對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得增值性收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅具有以下特點(diǎn)：該稅種是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額（房地產(chǎn)銷售收入減去可扣除項(xiàng)目）為征稅對象；征稅面比較廣；采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額；按增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例確定30%～60%的四級(jí)超率累進(jìn)稅率，按次征收。土地增值稅的籌劃主要是在稅法允許的大前提下，盡可能增加可扣除項(xiàng)目，降低增值率，即從降低計(jì)稅依據(jù)和適用稅率兩個(gè)角度出發(fā)進(jìn)行籌劃。
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