出售給職工的公房占地是否該征土地使用稅

　　問(wèn)：我公司在去年的全省土地使用稅征收中，共查出已全部出售給職工個(gè)人的住房占地85萬(wàn)平方米，我們認(rèn)為：既然目前房屋已出售給職工個(gè)人，房屋產(chǎn)權(quán)也已歸職工個(gè)人所有，房屋資產(chǎn)已經(jīng)在我公司賬上“消號(hào)”，那么企業(yè)對(duì)該部分房屋下的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，企業(yè)不應(yīng)再負(fù)擔(dān)該部分土地的土地使用稅。問(wèn)我們的理解是否正確？

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅關(guān)鍵在于土地的使用權(quán)，而不是房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《暫行條例》及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，納稅單位向個(gè)人出售公有住房后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的，按規(guī)定計(jì)征土地使用稅；其土地使用權(quán)歸個(gè)人所有并用于自住的，可免征土地使用稅。