已售公房占地是否該征土地使用稅

　　問：我公司在去年的全省土地使用稅征收中，共計出已全部出售給職工個人的住房占地85萬平方米，我們認(rèn)為：既然目前房屋已出售給職工個人，房屋產(chǎn)權(quán)也已歸職工個人所有，房屋資產(chǎn)已經(jīng)在全公司賬上“消號”，那么企業(yè)對該部門房屋下的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，企業(yè)不應(yīng)再負(fù)擔(dān)該部分土地的土地使用稅。是否如此，請予解答。

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅關(guān)鍵在于土地的使用權(quán)，而不是房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《暫行條例》及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，納稅單位向個人出售公有住房后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的，按規(guī)定計征土地使用稅；其土地使用權(quán)歸個人所有并用于自住的，可免征土地使用稅。