法定繼承人繼承房屋仍可免契稅

　　日前，國家稅務(wù)總局公布了《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），對無償贈與的減免稅提出了嚴(yán)格要求。有法律人士根據(jù)該《通知》作出解釋：今后不論是否法定繼承人，其受贈的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈與房屋市場價的3%.

　　昨日本市房地產(chǎn)稅法方面的專家信利律師事務(wù)所上海分所的劉福元律師向《每日經(jīng)濟新聞》表示，上述解釋并不正確，法定繼承人繼承房屋仍可減免契稅。

　　據(jù)他介紹，國家稅務(wù)總局于今年9月份公布的這項《通知》的初衷是為了打擊部分個人為了偷逃營業(yè)稅、個人所得稅，而通過“假贈予”方式，轉(zhuǎn)讓個人房產(chǎn)，而出臺的一項政策。其中，所提及的非法定繼承人繼承房屋要交契稅；受贈予人士，要交納3%的房屋契稅；早先就有國家稅務(wù)總局的行政規(guī)章規(guī)定。此前稅務(wù)總局所作出的法定繼承人繼承房屋可免予征收稅率的相關(guān)文件規(guī)定，并沒有因為該《通知》的發(fā)布，而發(fā)生任何改變。因此，法定繼承人繼承房屋仍可免予征收契稅。