個人買賣房屋怎么繳納土地增值稅

　　針對個人在轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)繳納多少土地增值稅，1999年8月1日做了一些調(diào)整：

　　其一：居民個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時，土地增值稅免交。

　　其二：居民個人擁有的非普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時，要按照1994年1月1日起執(zhí)行的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的第七條“土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率”：

　　1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；

　　2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的部分，稅率為40％；

　　3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的部分，稅率為50％；

　　4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。