納稅人如何辦理土地增值稅的納稅申報

　　納稅人應(yīng)分別以下不同情況，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅納稅申報，并按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限繳納土地增值稅：

　?、欧差I(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，并已辦理稅務(wù)登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不論是否取得轉(zhuǎn)讓收入，均應(yīng)于每季終了后十日內(nèi)辦理納稅申報手續(xù)。取得轉(zhuǎn)讓收入的，應(yīng)同時繳納土地增值稅。

　?、瞥緱l第一款規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外，其他納稅人均應(yīng)自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起七日內(nèi)，辦理納稅登記申報手續(xù)；并于取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的次月十日內(nèi)繳納土地增值稅。

　　⑶納稅人辦理納稅登記申報手續(xù)時，應(yīng)先填報項目登記表和納稅申報表，然后持項目登記表和納稅申報表、房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證證書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、房屋買賣合同、房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料，向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報手續(xù)。

　　注：納稅人攜帶上述資料辦理申報手續(xù)時，應(yīng)首先到稅收管理科，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人申報情況，計征土地增值稅，后攜帶《土地增值稅納稅申報表》，一式二份，報送納稅申報窗口，辦理稅款申報。