個人取得實物福利怎樣計算和繳納稅款?

　　問：個人取得實物福利怎樣計算和繳納稅款?

　答：內資企業(yè)或外商投資企業(yè)、外國企業(yè)為符合一定條件的職工購買住房、汽車等個人消費品，所購房屋和車輛屬個人產權的，一律按工資薪金所得計算納稅。

　對按單位規(guī)定取得該財產需達到一定工作年限的，按《國家稅務總局關于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)以實物向雇員提供福利如何計征個人所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔1995〕115號）文件規(guī)定辦理，即按企業(yè)規(guī)定取得該財產所有權需達到的工作年限內（高于5年的按5年計算）平均分月計入工資、薪金所得征收個人所得稅；無規(guī)定年限的，按個人在本單位工作年限按月分解（最高分解月份時間不能超過5年），計入當月工資薪金計算納稅。

　個人取得實物所得應在取得實物的當月，按照有關憑證上注明的價格或主管稅務機關核定的價格并入其工資、薪金所得征稅。

　計算方法如下：每月應納稅額=[（實物財產價值÷分解月份數+當月工資薪金-費用扣除額）×適用稅率-速算扣除數] （ 注：分解月份數≦60個月）

　例：某外企公司為激勵員工積極工作，規(guī)定凡是要本公司工作滿10年以上者，職務在經理部門以上者，可由公司為本人購買商品房一套。2004年8月，該公司的部門經理王某在該公司工作已滿10年，按規(guī)定取得了公司為其購買的一套住房，王某已辦理了房產證，產權歸王某所有，價值為300000元。王某月薪金為10000元，該單位本月應如何代繳代扣其個人所得稅款？

　　應代扣代繳稅款=[（實物財產價值÷分解月份數+當月工資薪金-費用扣除額）×適用稅率-速算扣除數]=[300000÷（5×12）+10000-800] ×20%-375=2465（元）