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房產(chǎn)價格

來源: 編輯： 2004/07/01 11:29:32　字體：大 小
    房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的價格，是征收契稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)價格一般由房屋本身造價、銷售費用和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的利潤組成，并受市場供求關(guān)系和級差地租的影響。房屋產(chǎn)價有契約價、成交價、評估價、現(xiàn)值價、拍賣價等5種形式。

   具體核定房屋產(chǎn)價的辦法主要有：

    （1）查看買賣雙方所訂立的契約和有關(guān)憑據(jù)；

    （2）通過買賣雙方當(dāng)事人、中證人、房屋四鄰、街道或村干部調(diào)查了解；

    （3）通過對房屋進(jìn)行直接估價和對房屋買主所報價格進(jìn)行比較。

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