轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)減少城鎮(zhèn)土地使用稅

    某企業(yè)廠區(qū)外有一塊30000平米的空地沒有利用，由于該地在廠區(qū)后面遠離街道、位置不好，目前的商業(yè)開發(fā)價值不大，所以一直閑置，現(xiàn)在主要是職工及家屬以及周邊的居民將其作為休閑娛樂之用。

    據(jù)了解該地區(qū)的年城鎮(zhèn)土地使用稅為5元/平米，企業(yè)需為該地塊一年負擔(dān)的城鎮(zhèn)土地使用稅為30000×5＝150000元，有沒有辦法免繳該部分城鎮(zhèn)土地使用稅？

    依據(jù)上述情況，建議企業(yè)把那塊空地改造成公共綠化用地，植些樹、栽些花草，根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》的通知》（國稅地[1989]140號）：“十三  關(guān)于對企業(yè)的綠化用地可否免征土地使用稅問題。

    對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅?！?/p>

    據(jù)初步預(yù)算，改造成綠化用地需投資80000元，假設(shè)該企業(yè)預(yù)計三年后開發(fā)該地塊，三年可節(jié)省城鎮(zhèn)土地使用稅150000×3－80000＝370000元。

    改造成綠地美化了環(huán)境，為職工、周邊居民做了一件大好事，有利于提高企業(yè)的美譽度，更為企業(yè)節(jié)省了稅收支出，企業(yè)何樂而不為呢？