企業(yè)出租土地使用權(quán)、房屋如何繳納營業(yè)稅

　　根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)出租土地使用權(quán)、房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。

　　【稅目】：服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)

　　【計稅依據(jù)】：企業(yè)出租土地使用權(quán)、房屋向?qū)Ψ绞杖〉淖赓U收入（全部價款和價外費用）。價外費用，包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及其他各種性質(zhì)的價外收費。凡價外費用，無論會計制度規(guī)定如何核算，均應(yīng)并入營業(yè)額計算應(yīng)納稅額。

　　【稅率】：5％

　　【減免事項】：按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收營業(yè)稅。

　　【納稅地點】：企業(yè)應(yīng)向土地、不動產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申報、繳納稅款。