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安徽:房產(chǎn)過戶后合同解除能否退營業(yè)稅

2011-8-3 14:55 周黎蕾 朱震宇 【 】【打印】【我要糾錯

  市民董先生致電12345政府服務(wù)熱線,稱自己之前銷售的一套二手辦理過戶手續(xù)后,因為買家的貸款沒有審批下來,雙方不得已解除了買賣合同。董先生想知道像他這種情況,能否申請退還已繳納的營業(yè)稅。

  董先生告訴記者,買家看過房子后很滿意,當即就支付了首付款,并同他簽訂了購房合同,隨即就將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦好了。可誰知道,買家的貸款出了問題,付不出剩余的房款了,買賣只好作罷。董先生說,辦理過戶手續(xù)的時候他就繳納了營業(yè)稅,現(xiàn)在生意沒做成,他希望有關(guān)部門能夠退還營業(yè)稅。

  就此問題,記者向合肥市地稅局進行了咨詢。工作人員告訴記者,因為買賣雙方事前的交易已經(jīng)成交,且過戶手續(xù)也已經(jīng)完成,所以必須要按照正常程序繳納營業(yè)稅。雖然事后雙方解除了交易,但因為房產(chǎn)過戶已經(jīng)受理,并且已經(jīng)審批完成,所以根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強住房營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》中的規(guī)定,營業(yè)稅無法退還。

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