物業(yè)稅擬定基點(diǎn)按面積征收，首套房有望不征收。
財(cái)政部財(cái)科研究所副所長(zhǎng)王朝才12月28日披露，目前稅務(wù)部門基本確定了按照面積征稅的思路，也就是說，給出一個(gè)最低基點(diǎn)，在基點(diǎn)以內(nèi)的免收，在基點(diǎn)以外的開始征收。但是，這個(gè)基點(diǎn)究竟定位在多少為宜？他說：“爭(zhēng)論很大，僵持不下。”
同時(shí)驗(yàn)證這個(gè)說法的是中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家何志成，他說，目前稅務(wù)總局研究的初步意見是第一套房子不征物業(yè)稅。
針對(duì)物業(yè)稅的難產(chǎn)，之前早有各種說法，其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于涉及到財(cái)產(chǎn)制度、新舊房子的劃斷、征收面積和逐戶逐家統(tǒng)計(jì)備案等一系列錯(cuò)綜復(fù)雜的問題。
何志成進(jìn)一步透露，據(jù)他了解到的可靠消息，物業(yè)稅將于2010年開始實(shí)施，并將采取漸進(jìn)的方式逐步展開，初步先在商業(yè)用房范圍開始征收，其后再開始在新房范圍征收，先期是在一些地區(qū)試點(diǎn)，把土地出讓金轉(zhuǎn)化成物業(yè)稅，并采取新老劃斷的辦法。
不過，王朝才個(gè)人認(rèn)為，目前出臺(tái)物業(yè)稅的條件還不具備，核心環(huán)節(jié)是還缺少財(cái)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)制度。王朝才稱，物業(yè)稅短期內(nèi)不可能出臺(tái)，能否出臺(tái)關(guān)鍵是看國(guó)務(wù)院的決心。
不過，何志成說，今年物業(yè)稅開征完全有可能，一是不能低估政府改革物業(yè)稅的決心；二是今年“兩會(huì)”上物業(yè)稅將是討論的重點(diǎn)。
據(jù)何志成獲得的消息，未來出臺(tái)的物業(yè)稅，可能不叫物業(yè)稅，而是納入房產(chǎn)稅的范疇。物業(yè)稅是不動(dòng)產(chǎn)稅，是西方人的提法，是建立在財(cái)產(chǎn)關(guān)系上的一種稅種。所以現(xiàn)在征收的就應(yīng)該是房產(chǎn)稅，類似印花稅。
