近日，鳳凰財經(jīng)年會在京召開，當(dāng)天房產(chǎn)稅成為與會嘉賓討論熱點(diǎn)。支持者認(rèn)為，房產(chǎn)稅可變成一種房產(chǎn)調(diào)節(jié)稅，主要針對多套房和高檔住房。不過反對者認(rèn)為，房產(chǎn)稅并不具有實用價值，同時對替換土地財政也起不到任何作用。
作為支持者，財政部財政所副所長劉尚希提出了房產(chǎn)稅三步走的策略，他認(rèn)為，第一步應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，“讓大家關(guān)注評判，房產(chǎn)稅怎么推進(jìn)，收到什么樣的成效”。劉尚希認(rèn)為，第二步就涉及到房產(chǎn)稅的定位，應(yīng)把房產(chǎn)稅定位為房產(chǎn)調(diào)節(jié)稅，主要發(fā)揮調(diào)節(jié)功能，“調(diào)節(jié)住房資源配置和消費(fèi)，主要針對多套房和高檔住房，而不是針對普通老百姓”。他認(rèn)為，要對所有國民征收房產(chǎn)稅，目前是不現(xiàn)實的。第三步，劉尚希表示應(yīng)該把房產(chǎn)稅這種調(diào)節(jié)稅變成國民稅，“也就是普遍征收，但這還需要我們收入水平提高”。
不過國稅總局原副局長許善達(dá)認(rèn)為，房產(chǎn)稅應(yīng)該對增量征稅而不是存量征稅。他認(rèn)為應(yīng)該停止房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在房產(chǎn)交易的時確定一個稅率。“這個稅率用在房產(chǎn)的銷售環(huán)節(jié)，房產(chǎn)增值的時候，開征稅收，這樣更加符合中國的國情”，他說。
同時許善達(dá)也表示，當(dāng)初打算用房產(chǎn)稅替換土地財政的想法不現(xiàn)實，他透露，迄今為止施行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的重慶上海兩地征收的房產(chǎn)稅并不多。
