如果開征物業(yè)稅，在理論上說，最直接的結(jié)果便是降低開發(fā)成本，導(dǎo)致房價下降。
最近關(guān)于北京市向國家稅務(wù)總局申請物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”的報道令物業(yè)稅再次成為焦點。不過其后稅務(wù)總局有關(guān)負責人澄清說，北京6月份開征物業(yè)稅“是一件沒影兒的事”。記者日前向有關(guān)權(quán)威人士了解情況，發(fā)現(xiàn)所謂“物業(yè)稅試點”是個美麗的誤會，北京、深圳、遼寧、江蘇、天津等地進行的只是“房地產(chǎn)模擬評稅試點”，物業(yè)稅在近兩年內(nèi)都不可能開征。
物業(yè)稅在今年真的要開征了？日前，有關(guān)權(quán)威人士明確，今年不開征物業(yè)稅，而且“近兩年內(nèi)都不可能開征”。
該人士還表示，物業(yè)稅涉及的方面太多，“現(xiàn)在房地產(chǎn)部門、金融部門和稅務(wù)部門都沒有完全聯(lián)網(wǎng)，根本無法進行信息共享，開征物業(yè)稅從何談起？”
從2003年開始，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津等10個省市分兩批成為“房地產(chǎn)模擬評稅試點”。目前都屬于“空轉(zhuǎn)”期，即沒有實際收稅，但一切工作步驟都和真正收稅一樣。試點里運作的是不是就是“物業(yè)稅”？有關(guān)權(quán)威人士表示，目前“名稱還沒確定”。
“房地產(chǎn)稅改革一方面是統(tǒng)一稅制、整合稅種，將房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并，我想這應(yīng)該是人們現(xiàn)在所說的物業(yè)稅。另一方面是以房地產(chǎn)評估價值作為房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，客觀反映房地產(chǎn)價值和納稅人的承受能力，解決現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的計稅依據(jù)不合理的問題�！痹摍�(quán)威人士表示。
