一系列和房子有關的稅收優(yōu)惠政策，在3月1日起開始執(zhí)行�！皞�人出租房屋所得稅收優(yōu)惠最大，將近20％。”省地稅局個人所得稅處一位負責人昨天說。
這位負責人說：“今天我們接到財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)的《關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，要求自3月1日起執(zhí)行。只要符合這個通知規(guī)定的相關條件，無論開發(fā)商、經(jīng)營管理者還是個人都可以享受到營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、所得稅等方面的優(yōu)惠�！�
通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策主要內(nèi)容如下：
對個人出租住房取得的所得減征10％的個人所得稅；對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。對廉租住房、經(jīng)濟適用房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。
對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。
“以前我省對個人出租房屋所得的稅收征收標準是20％，3月1日開始執(zhí)行的新政策對個人房屋出租者的優(yōu)惠幅度將近20％�！边@位負責人說。
這位負責人認為，新政策將對目前飛漲的房價有抑制作用，“因為該優(yōu)惠政策將擴大低價房源的供給量。”
