從今（6）日起，成都市地稅局第三直屬分局辦稅窗口將對去年出售自有住房，并向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出了納稅保證金退還申請的六城區(qū)首批88戶納稅人，退還售房時(shí)繳納的個(gè)稅保證金。
去年7月，國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。據(jù)了解，從去年9月25日成都開通納稅保證金專戶以來，僅到去年年底，就已經(jīng)有上千戶轉(zhuǎn)讓二手房的市民提出了納稅保證金退還申請。保證金退還3個(gè)條件：
1、出售自有住房時(shí)間以“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”個(gè)人所得稅納稅保證金收據(jù)注明的填發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)；重新購房時(shí)間以契稅完稅憑證或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的填發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)；
2、購房金額大于住房轉(zhuǎn)讓收入額的，可以全額退還納稅保證金，購房金額低于住房轉(zhuǎn)讓收入額的，可以按購房金額占轉(zhuǎn)讓收入額的比例退還納稅保證金；
3、納稅保證金繳納人應(yīng)在繳納保證金之日起12個(gè)月內(nèi)提出退還申請，否則所繳保證金將作為個(gè)人所得稅稅額繳入國庫，不再退還。
特別提醒：申請退還時(shí)須提交納稅保證金繳納人身份證原件、復(fù)印件；出售自有住房時(shí)開具的《稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)》第二聯(lián)原件；載明新購住房購房時(shí)間的合法憑據(jù)，按時(shí)間敦先原則提供契稅完稅憑證或房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件等。
納稅人對具體規(guī)定不清楚的，可咨詢納稅服務(wù)熱線12366或各主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
