政協(xié)委員提建議解決住房難
今年27歲的柴先生是淄博一家事業(yè)單位的職工。今年，他花20多萬(wàn)在淄博高新區(qū)買(mǎi)了一套90平方米的房子�！疤F了，比前些年要貴好多。我和女朋友借了一些錢(qián)才湊夠了首付，以后每個(gè)月還得還1000多元的貸款�！辈裣壬眹@壓力不小。
其實(shí)，許多市民都為目前的房?jī)r(jià)頭疼不已，房?jī)r(jià)降下來(lái)成為多數(shù)市民的心愿。在兩會(huì)上，高房?jī)r(jià)再次引起了委員們的高度關(guān)注。
房?jī)r(jià)高，炒房者難脫干系
一談起目前的房?jī)r(jià)，政協(xié)委員孟繁華就很感慨。他列舉了兩個(gè)數(shù)字：1996年房?jī)r(jià)還在1000元/平方米以下，到目前房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到近3000元/平方米——10年間漲了2倍多。“破產(chǎn)企業(yè)、困難企業(yè)職工靠每月幾百元的工資，何時(shí)才能買(mǎi)到房？”
在分析高房?jī)r(jià)形成的原因時(shí)，孟繁華認(rèn)為，一些人把購(gòu)房當(dāng)做了投資，不少人買(mǎi)下了兩套以上的住房，房屋資源被他們占有，因?yàn)楣┬杈o張，房?jī)r(jià)不斷攀升。記者就曾結(jié)識(shí)過(guò)張店的一名炒房者陳先生，他手頭有幾套房子，現(xiàn)在都空置著，等房子升值后便轉(zhuǎn)手，這樣一來(lái)，他每次都會(huì)有幾萬(wàn)元的收入。淄博市地產(chǎn)界人士稱(chēng)，淄博確實(shí)有不少這樣的炒房者。
抑房?jī)r(jià)，就要收取空置稅
為了抑制高房?jī)r(jià)，孟繁華認(rèn)為，盤(pán)活已有的房屋資源，將不斷攀升的房?jī)r(jià)降下來(lái)，建議收取房屋空置稅，對(duì)已經(jīng)購(gòu)房一年以上空置不住的收取一定稅賦，從而制止炒房行為。
孟繁華的這個(gè)建議得到了淄博市一些人大代表的認(rèn)同。淄博市人大代表耿玉金認(rèn)為，應(yīng)該執(zhí)行這樣的政策�！澳壳暗姆�?jī)r(jià)的確讓一些消費(fèi)者難以接受，如果收取房屋空置稅，增加空置的成本，應(yīng)該能起到一定作用�！�
早在此前，國(guó)家為了抑制房?jī)r(jià)的上漲，出臺(tái)了一系列宏觀(guān)調(diào)控政策，比如去年8月1日，國(guó)家對(duì)不滿(mǎn)5年的二手房轉(zhuǎn)讓所得征收20%的個(gè)人所得稅。而西方一些國(guó)家，早就開(kāi)始征收房屋空置稅。本地一家房地產(chǎn)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從理論上來(lái)講，征收房屋空置稅，能夠打擊一部分炒房者，一定程度上能夠抑制房?jī)r(jià)上漲，但在具體操作時(shí)也要明確幾點(diǎn)，比如空置多長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，稅率為多少，是不是應(yīng)該按照空置時(shí)間的不同來(lái)確定不同的稅率等等。
對(duì)此，淄博市人大代表劉天林認(rèn)為，稅收是國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控的手段之一，可以參照個(gè)人所得稅的階梯制，按照空置時(shí)間的長(zhǎng)短確定不同的征收稅率。
另外，孟繁華委員認(rèn)為，如果要抑制高房?jī)r(jià)，還要加大適用房和廉租房的建設(shè)，以此解決弱勢(shì)群體的住房問(wèn)題。
