本月起低于市場均價購買90平方米以下商品房免契稅 超出部分須交稅
從本月起，凡是農(nóng)村居民，首次在重慶市城鎮(zhèn)購置普通商品住房，建面90平方米及以下，包括二手房，只要價格在房管局公布的市場均價以下，可全部免征契稅。昨日，市財政局發(fā)布《關(guān)于對農(nóng)民購買商品住房實行契稅優(yōu)惠政策的通知》，對農(nóng)村居民城鎮(zhèn)購房的優(yōu)惠政策，從本月1日起實施。
據(jù)《通知》，凡農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其購房單價，主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下；遠郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r以下，免征契稅。購房單價超過上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，其超出部分，按現(xiàn)行政策計征契稅。夫妻雙方均為農(nóng)民的，只享受一次契稅優(yōu)惠。
以在主城11區(qū)購置一套建筑面積70平方米的房子為例，房價為2600元/平方米。其總房款是18.2萬元，按照現(xiàn)行契稅征收標(biāo)準(zhǔn)總房款的1.5％計算，按以前需繳2730元契稅。而新政策執(zhí)行后，農(nóng)村居民主城區(qū)購房，這筆錢就可省下來了。該政策的出臺，主要是為促進我市農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，推進城市化進程，鼓勵農(nóng)民購買城鎮(zhèn)住房。市財政局官員提醒農(nóng)村居民，要享受購房契稅優(yōu)惠，應(yīng)向征收機關(guān)提交以下證明材料：戶口簿原件及復(fù)印件；購房合同；已婚者結(jié)婚證原件及復(fù)印件。該優(yōu)惠政策從2007年11月1日起執(zhí)行，以納稅人到征收機關(guān)辦理納稅申報時間為依據(jù)。原《重慶市財政局關(guān)于對農(nóng)民工購買城鎮(zhèn)二手住房實行契稅優(yōu)惠政策的通知》同時廢止。
