本月起低于市場均價購買90平方米以下商品房免契稅 超出部分須交稅
從本月起,凡是農(nóng)村居民,首次在重慶市城鎮(zhèn)購置普通商品住房,建面90平方米及以下,包括二手房,只要價格在房管局公布的市場均價以下,可全部免征契稅。昨日,市財(cái)政局發(fā)布《關(guān)于對農(nóng)民購買商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》,對農(nóng)村居民城鎮(zhèn)購房的優(yōu)惠政策,從本月1日起實(shí)施。
據(jù)《通知》,凡農(nóng)村居民,在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房),其購房單價,主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下;遠(yuǎn)郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r以下,免征契稅。購房單價超過上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,其超出部分,按現(xiàn)行政策計(jì)征契稅。夫妻雙方均為農(nóng)民的,只享受一次契稅優(yōu)惠。
以在主城11區(qū)購置一套建筑面積70平方米的房子為例,房價為2600元/平方米。其總房款是18.2萬元,按照現(xiàn)行契稅征收標(biāo)準(zhǔn)總房款的1.5%計(jì)算,按以前需繳2730元契稅。而新政策執(zhí)行后,農(nóng)村居民主城區(qū)購房,這筆錢就可省下來了。該政策的出臺,主要是為促進(jìn)我市農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移,推進(jìn)城市化進(jìn)程,鼓勵農(nóng)民購買城鎮(zhèn)住房。市財(cái)政局官員提醒農(nóng)村居民,要享受購房契稅優(yōu)惠,應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交以下證明材料:戶口簿原件及復(fù)印件;購房合同;已婚者結(jié)婚證原件及復(fù)印件。該優(yōu)惠政策從2007年11月1日起執(zhí)行,以納稅人到征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)時間為依據(jù)。原《重慶市財(cái)政局關(guān)于對農(nóng)民工購買城鎮(zhèn)二手住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》同時廢止。