昨天，記者從鏈家、我愛我家等公司獲悉，亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)從上周開始對二手房交易征收個人收入所得稅。亦莊地稅局有關人員證實了上述說法。
據(jù)鏈家、我愛我家介紹，亦莊對個人出售住房征收個人所得稅，是按照2003年北京市地稅局等三部門文件執(zhí)行，征收的稅率為20%，基數(shù)則根據(jù)公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋類型不同而有所不同。其中，購買的商品房再次交易所交納的個人所得稅=（銷售額－購買價款－合理費用）×20%.據(jù)悉，海淀區(qū)曾執(zhí)行對個人出售住房征收個人所得稅的規(guī)定，后來由于種種原因沒有執(zhí)行下去。此前有消息稱北京可能對個人出售住房征收個人所得稅，但一直沒有得到證實。
昨天，亦莊及其他區(qū)縣的地稅局接受記者咨詢時均表示，近期沒有接到上級領導部門關于征收個人出售住房個人所得稅的通知。但亦莊地稅局相關人員表示，該局已于上周開始征收該稅。
鏈家地產(chǎn)市場總監(jiān)金育松認為，亦莊有可能是全市的試點，因為亦莊以商品房為主，征收起來簡單便捷。
財政部科研所稅收研究室主任孫剛認為，我國房價持續(xù)攀升的一個原因是房地產(chǎn)投機行為難以抑制，“個稅是不易轉嫁的稅種，不會影響房價，并可以切實調節(jié)賣房者的收益，對投機行為的抑制作用要好于營業(yè)稅�！�
