一、關于未完工開發(fā)產(chǎn)品的稅務處理問題
開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產(chǎn)品，在其未完工前采取預售方式銷售的，其預售收入先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出當期毛利額，扣除相關的期間費用、營業(yè)稅金及附加后再計入當期應納稅所得額，待開發(fā)產(chǎn)品結(jié)算計稅成本后再行調(diào)整。
二、關于完工開發(fā)產(chǎn)品的稅務處理問題
三、關于開發(fā)產(chǎn)品預租收入的確認問題
開發(fā)企業(yè)新建的開發(fā)產(chǎn)品在尚未完工或辦理房地產(chǎn)初始登記、取得產(chǎn)權證前，與承租人簽訂租賃預約協(xié)議的，自開發(fā)產(chǎn)品交付承租人使用之日起，出租方取得的預租價款按租金確認收入的實現(xiàn)，承租方支付的預租費用同時按租金支出進行稅前扣除。
四、關于合作建造開發(fā)產(chǎn)品的稅務處理問題
五、關于以土地使用權投資開發(fā)項目的稅務處理問題
六、關于開發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的稅務處理問題
七、關于代建工程和提供勞務的稅務處理問題
八、關于開發(fā)產(chǎn)品成本、費用的扣除問題
九、關于征收管理問題
十、關于適用減免稅政策問題
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的特點，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和以銷售（包括代理銷售）開發(fā)產(chǎn)品為主的企業(yè)不得享受新辦企業(yè)的稅收優(yōu)惠。
十一、關于本通知適用范圍和執(zhí)行時間問題
