為了防止房屋買賣雙方利用假贈與行為偷逃稅款，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機關(guān)對受贈人將全額征收5%的契稅，以及20%的個人所得稅。這也就是說，如果一個人將價值50萬的房子無償贈與他人，受贈方需要先交納2.5萬元的契稅，然后再交納10萬元的個人所得稅，共計12.5萬元。此外，如果受贈人在取得該房產(chǎn)后，想再次轉(zhuǎn)讓，在繳納個人所得稅時，則按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
堵住二手房交易避稅漏洞，稅收新政策大力出擊
例如：一套50萬元的住房
契稅50萬×5%＝2.5萬元
個人所得稅50萬×20%＝10萬元
總共12.5萬元
受贈人再次轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)個人所得稅公式
個稅=（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用）×20%
