滬購房退稅結(jié)束樓市波瀾不驚

　　5月31日，在上海實行了5年的購房退稅政策按期結(jié)束。昨天與前天，記者走訪不少售樓處，發(fā)現(xiàn)人們一如往常，熱情地看房咨詢，仿佛已經(jīng)淡忘了這個重要的時間節(jié)點。而各大樓盤開出的房價，也絲毫沒有下降的意思，據(jù)說不少房型仍是眾人爭購。一位購房者在搜房網(wǎng)推出的專題論壇上表示：“我不會為了退稅而著急買房子，但也不會因為不退稅而不買房子”，引起眾人共鳴。

　　1998年，上海房地產(chǎn)市場處于盤整時期。適時推行的購房退稅政策，對促進當(dāng)時及近年來房地產(chǎn)市場消費起到了積極作用。經(jīng)過幾年來的市場培育，目前上海房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了投資與消費共進、增量與存量齊飛、供需兩旺的良好態(tài)勢，一個日益與國際接軌的市場體系也逐漸建立起來。統(tǒng)計數(shù)字顯示，1997年上海商品房銷售面積僅為686.45萬平方米，而去年一年批準銷售的住宅面積已經(jīng)達到1950.5萬平方米。有關(guān)人士認為，在這樣的市場情況下，退稅政策按照既定目標退出歷史舞臺，實屬必然。

　　華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)學(xué)院院長張永岳教授表示，退稅政策結(jié)束可能會改變一些高收入者的投資性購房行為，但不會對上海樓市產(chǎn)生實質(zhì)性影響。就像藍印戶口的取消、非典的侵襲都沒有阻擋上海樓市前行的腳步一樣，退稅政策的取消，同樣不會帶來上海樓市的震蕩。

　　購房退稅政策退出歷史舞臺之后，不少購房者關(guān)心，有關(guān)部門會不會繼續(xù)出臺相關(guān)財稅政策。專家指出，金融、財稅政策是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要手段之一。上海房地產(chǎn)市場取得目前的成績，當(dāng)屬來之不易。因此不管采取何種調(diào)控措施，切忌“踩剎車”或者“踩油門”，以免造成房地產(chǎn)市場的大起大落。可以預(yù)見，不管是何種政策出臺，有關(guān)部門定會慎之又慎，其取向仍然是進一步維護上海房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮。