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美銀稱其正尋求出售商業(yè)不動產(chǎn)資產(chǎn)
北京時間3月9日凌晨消息，美國貸款商美國銀行(BAC)的首席風(fēng)險官布魯斯-湯普森(Bruce Thompson)周二(3月8日)稱，該行是“商業(yè)不動產(chǎn)資產(chǎn)的積極賣方”，原因是該行正尋求限制通過并購交易所積累起來的損失。
美國銀行3月9日在該行網(wǎng)站上發(fā)布報告稱，截至2010年底為止，美國銀行核心產(chǎn)品組合中的商業(yè)不動產(chǎn)貸款數(shù)量下滑28%，至480億美元。湯普森在這份投資者報告中表示，出售商業(yè)不動產(chǎn)貸款是美國銀行減少所謂“遺留資產(chǎn)”戰(zhàn)略的一部分內(nèi)容。在美國銀行向聯(lián)邦政府償還了援助資金以來，湯普森一直都在與該行首席執(zhí)行官布萊恩-莫伊尼漢(Brian T. Moynihan)合作降低資本減記的可能性。
據(jù)穆迪投資者服務(wù)機構(gòu)編纂的數(shù)據(jù)顯示，截至2010年底為止，美國商業(yè)不動產(chǎn)價格已經(jīng)從2007年觸及的高點下跌了大約40%，原因是超過9%的失業(yè)率導(dǎo)致辦公室空間的需求下滑，同時也導(dǎo)致商業(yè)不動產(chǎn)的銷售承壓。美國銀行曾在2月向證券交易委員會(SEC)提交的年度報告中稱：“商業(yè)不動產(chǎn)的信貸質(zhì)量正顯示出穩(wěn)定的幾項，但我們預(yù)計高失業(yè)率以及空置率和租金將繼續(xù)對非居住不動產(chǎn)造成影響。”
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