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美政府計劃關(guān)閉房地美和房利美
美國東部時間2月9日(北京時間2月10日)消息，今日美國白宮官員證實(shí)，預(yù)計本周五奧巴馬政府將公布一項(xiàng)提案，逐步消除由政府資助的房利美和房地美的作用，并至終關(guān)閉這兩家機(jī)構(gòu)。
今天，白宮官員表示，此項(xiàng)備受矚目的“白皮書”預(yù)計在本周五公布，該提案計劃逐步削弱聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會(Fannie Mae， 簡稱：房利美)與聯(lián)邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac， 簡稱：房地美)的作用，并至終關(guān)閉這兩家機(jī)構(gòu)。美國國會將對此做出至終決定，但預(yù)計不會是在短期之內(nèi)。
2008年，由于貸款違約的增加使得這兩家公司的資本金出現(xiàn)不足，聯(lián)邦政府不得不出手接管了他們。到目前為止，用于救助“兩房”已經(jīng)消耗納稅人近1500億美元的巨資，被救助的房利美和房地美現(xiàn)在已經(jīng)成為奧巴馬政府的主要難題。
但問題在于，逐步淘汰這兩家上市公司有可能提高業(yè)主的借貸成本，并危及業(yè)已非常脆弱的房地產(chǎn)市場。同時，美國共和黨和民主黨對“兩房”的爭議使得這個問題披上了政治色彩。共和黨指責(zé)“兩房”促進(jìn)了房地產(chǎn)泡沫，而民主黨則認(rèn)為這兩家機(jī)構(gòu)幫助市民購置房屋并取得所有權(quán)，特別是對低收入和中等收入家庭。
鑒于“兩房”問題所涉及的政治挑戰(zhàn)以及“兩房”逐步消退對房地產(chǎn)市場造成的威脅，關(guān)閉和清算房利美和房地美的行為可能要花上幾年的時間。對此，房利美和房地美拒絕發(fā)表任何評論。
關(guān)于中國金融機(jī)構(gòu)持有“兩房”債券到底多少，一直是謎團(tuán)。媒體猜測是5000億美元，標(biāo)準(zhǔn)普爾曾經(jīng)在報告中指出，中國金融機(jī)構(gòu)持有“兩房”債券總額達(dá)到3400億美元。
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