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中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》預(yù)習(xí)講義：房產(chǎn)稅
一、房產(chǎn)稅概述，中級經(jīng)濟師考試房產(chǎn)稅具有下列基本特點：
?、賹儆谪敭a(chǎn)稅，其征稅對象是房產(chǎn)。
?、诎茨暾魇?、分期繳納。
?、蹍^(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于非出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)余值計算繳納，對于出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納。
?、芏惵嗜珖y(tǒng)一。
二、房產(chǎn)稅的納稅人 房產(chǎn)稅的納稅人包括房屋所有權(quán)人和房產(chǎn)的經(jīng)營管理單位、承典人、代管人、使用人。
三、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和稅率
?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)稅的計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為兩種：
①對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10% - 30%以后的余值為計稅依據(jù)。
②對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
?。ǘ┓慨a(chǎn)稅的稅率 與計稅依據(jù)相應(yīng)，房產(chǎn)稅的稅率也分為兩種：
?、僖勒辗慨a(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%。
?、谝勒辗慨a(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
四、房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額計算 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，其應(yīng)納稅額的計算公式為： 依照房產(chǎn)余值計算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值xl.2% 依照房產(chǎn)租金收人計算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入X 12% 。
五、城市房地產(chǎn)稅
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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