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中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》預(yù)習(xí)講義：城鎮(zhèn)土地使用稅
一、城鎮(zhèn)土地使用稅概述
中級經(jīng)濟師考試城鎮(zhèn)土地使用稅是為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理；對使用城鎮(zhèn)土地的單位和個人征收的一種稅收。
城鎮(zhèn)土地使用稅具有下列基本特點：
?、賹儆谪敭a(chǎn)稅。
?、诎茨暾魇眨制诶U納。
③實行等級幅度稅額標準。
?、艽?、中、小城市的稅額標準不同。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是在中國境內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的企業(yè)單位和個人，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、其他企業(yè)，事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、部隊立翅壘夢位；個體工商戶和其他個人。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)和稅額標準
?。ㄒ唬┏擎?zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。
?。ǘ┏擎?zhèn)土地使用稅的稅額標準
四、城鎮(zhèn)土地使用稅額計算
城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收、分期繳納，其應(yīng)納稅額的計算公式為：
應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的土地面積X適用稅額標準
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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