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中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務》預習講義：國有建設用地處置
一、中級經(jīng)濟師考試閑置土地的認定
1.國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)建設日期自國有土地有償使用合同或者土地行政主管部門建設用地批準書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設的。
2.已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設的面積占應動工開發(fā)建設總面值不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿一年的。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他形式。
二、閑置土地的處置方式
1.延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過一年；
2.改變土地用途；
3.安排臨時使用；
4.政府為土地使用者置換其他等價閑置土地；
5.政府采取招標、拍賣等方式確立新的土地使用者；
6.土地使用者與政府簽訂土地使用權交還協(xié)議等文書。
三、征收土地閑置費
四、無償收回土地使用權
【我要糾錯】 責任編輯：戈薇
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