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2013注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí):物權(quán)變動(dòng)的含義與原因

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/12/20 09:47:27 字體:

第四章 物權(quán)法律制度

  知識(shí)點(diǎn)三、物權(quán)變動(dòng)的含義與原因

 ?。ㄒ唬┪餀?quán)變動(dòng)的含義

  所謂物權(quán)的變動(dòng),是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。

 ?。ǘ┪餀?quán)變動(dòng)的原因

因法律行為
(與當(dāng)事人主觀因素?zé)o關(guān)) 
因法律行為或當(dāng)事人的意思表示而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)
【示例】合同行為 
非依法律行為
(與當(dāng)事人主觀因素?zé)o關(guān)) 
因法律行為以外的因素而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)
【示例】死亡而導(dǎo)致的繼承行為 
原因性的事實(shí) 當(dāng)事人之間的合同 ◆ 原因行為遵守債權(quán)生效條件,依據(jù)《合同法》的規(guī)定。物權(quán)是否發(fā)生變動(dòng),不是該行為的生效要件。
◆ 除法律另有規(guī)定外,合同自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力?!?/td>
結(jié)果性的事實(shí) 物權(quán)變動(dòng)的事實(shí) ◆ 物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果依靠物權(quán)法的規(guī)則來(lái)解決,靠不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)交付這種公示方式。
◆ 合同生效,物權(quán)未變動(dòng),違約方承擔(dān)違約責(zé)任。  
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