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2013注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》預(yù)習:物權(quán)法概述

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2012/12/20 09:44:48 字體:

第四章 物權(quán)法律制度

  知識點二、物權(quán)法概述

 ?。ㄒ唬┪餀?quán)法的概念

  物權(quán)法調(diào)整的對象是平等主體間因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系。

 ?。ǘ┪餀?quán)法的基本原則——平等保護、物權(quán)法定、物權(quán)公示

  1.平等保護原則

  物權(quán)的主體在法律地位上是平等的,依法享有相同的權(quán)利,遵守相同的規(guī)定。

  2.物權(quán)法定原則

 ?。?)種類法定。當事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新物權(quán),或約定改變現(xiàn)有法律規(guī)定的物權(quán)類型。

  【示例】《物權(quán)法》未規(guī)定不動產(chǎn)質(zhì)權(quán),就不得自行創(chuàng)設(shè)。

 ?。?)內(nèi)容法定。當事人不得創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容不符的物權(quán),也不得基于其合意創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容相悖的物權(quán)。

  【示例】法律規(guī)定動產(chǎn)質(zhì)押必須移轉(zhuǎn)占有,當事人不得設(shè)立不轉(zhuǎn)移占有

  3.物權(quán)公示原則

 ?。?)目的

 ?、傥餀?quán)的公示是物權(quán)人獲得法律承認的過程,也是其物權(quán)獲得法律保護的基礎(chǔ)。

  ②公示所提供的法律基礎(chǔ)具有公信力。凡是因信賴登記所記載的權(quán)利而與權(quán)利人進行的交易,在法律上應(yīng)當受到保護。

 ?。?)方法:不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付。

 ?。?)效力:

 ?、俟旧е髁x。如果欠缺相應(yīng)的公示,則該法律行為不發(fā)生物權(quán)變動的效果,更不能發(fā)生對抗第三人的效力。

  【示例】房屋買賣在變動時的公示方式是登記,故不經(jīng)登記,房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

  

 ?、诠緦怪髁x。雖未經(jīng)登記或交付,但在當事人間仍發(fā)生物權(quán)變動的效力,只不過此物權(quán)變動的效果不得對抗不特定的第三人。

  【示例】動產(chǎn)抵押采用對抗主義,簽了抵押合同,即使不登記抵押權(quán)也產(chǎn)生,但是若該動產(chǎn)被第三人取得,抵押權(quán)人就不得追及

  

 ?。ㄈ┪餀?quán)的保護

含義 在物權(quán)受到侵害的情況下,采用法律規(guī)定的各種方法恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài),維護物權(quán)人的利益,保障權(quán)利人的權(quán)利?!?/td>
途徑 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑 
物權(quán)請求權(quán) 1.返還原物的請求權(quán)——無權(quán)占有
2.消除危險、排除妨害請求權(quán)——可能或已經(jīng)妨害物權(quán)
3.恢復(fù)原狀請求權(quán)——毀損
4.損害賠償請求權(quán)——侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害  
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