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注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：物權(quán)變動的含義與原因
第四章 物權(quán)法律制度
知識點(diǎn)三、物權(quán)變動的含義與原因
?。ㄒ唬┪餀?quán)變動的含義
所謂物權(quán)的變動，是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。
?。ǘ┪餀?quán)變動的原因
| 因法律行為 （與當(dāng)事人主觀因素?zé)o關(guān)） | 因法律行為或當(dāng)事人的意思表示而發(fā)生的物權(quán)變動 【示例】合同行為 |
| 非依法律行為 （與當(dāng)事人主觀因素?zé)o關(guān)） | 因法律行為以外的因素而發(fā)生的物權(quán)變動 【示例】死亡而導(dǎo)致的繼承行為 |
因法律行為引起物權(quán)變動的的法律事實(shí)： 原因性的事實(shí)VS結(jié)果性的事實(shí)
| 原因性的事實(shí) | 當(dāng)事人之間的合同 | 原因行為遵守債權(quán)生效條件，依據(jù)《合同法》的規(guī)定。物權(quán)是否發(fā)生變動，不是該行為的生效要件。 除法律另有規(guī)定外，合同自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?/td> |
| 結(jié)果性的事實(shí) | 物權(quán)變動的事實(shí) | 物權(quán)變動的結(jié)果依靠物權(quán)法的規(guī)則來解決，靠不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付這種公示方式。 合同生效，物權(quán)未變動，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 |
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