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2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：物權(quán)法概述
第四章 物權(quán)法律制度
知識(shí)點(diǎn)二、物權(quán)法概述
（一）物權(quán)法的概念
物權(quán)法調(diào)整的對(duì)象是平等主體間因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。
?。ǘ┪餀?quán)法的基本原則——平等保護(hù)、物權(quán)法定、物權(quán)公示
1.平等保護(hù)原則
物權(quán)的主體在法律地位上是平等的，依法享有相同的權(quán)利，遵守相同的規(guī)定。
2.物權(quán)法定原則
?。?）種類法定。當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新物權(quán)，或約定改變現(xiàn)有法律規(guī)定的物權(quán)類型。
【示例】《物權(quán)法》未規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，就不得自行創(chuàng)設(shè)。
?。?）內(nèi)容法定。當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容不符的物權(quán)，也不得基于其合意創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容相悖的物權(quán)。
【示例】法律規(guī)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押必須移轉(zhuǎn)占有，當(dāng)事人不得設(shè)立不轉(zhuǎn)移占有
3.物權(quán)公示原則
（1）目的
?、傥餀?quán)的公示是物權(quán)人獲得法律承認(rèn)的過(guò)程，也是其物權(quán)獲得法律保護(hù)的基礎(chǔ)。
?、诠舅峁┑姆苫A(chǔ)具有公信力。凡是因信賴登記所記載的權(quán)利而與權(quán)利人進(jìn)行的交易，在法律上應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。
?。?）方法：不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)交付。
?。?）效力：
?、俟旧е髁x。如果欠缺相應(yīng)的公示，則該法律行為不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，更不能發(fā)生對(duì)抗第三人的效力。
【示例】房屋買賣在變動(dòng)時(shí)的公示方式是登記，故不經(jīng)登記，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
?、诠緦?duì)抗主義。雖未經(jīng)登記或交付，但在當(dāng)事人間仍發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，只不過(guò)此物權(quán)變動(dòng)的效果不得對(duì)抗不特定的第三人。
【示例】動(dòng)產(chǎn)抵押采用對(duì)抗主義，簽了抵押合同，即使不登記抵押權(quán)也產(chǎn)生，但是若該動(dòng)產(chǎn)被第三人取得，抵押權(quán)人就不得追及
?。ㄈ┪餀?quán)的保護(hù)
| 含義 | 在物權(quán)受到侵害的情況下，采用法律規(guī)定的各種方法恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)，維護(hù)物權(quán)人的利益，保障權(quán)利人的權(quán)利?！?/td> |
| 途徑 | 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑 |
| 物權(quán)請(qǐng)求權(quán) | 1.返還原物的請(qǐng)求權(quán)——無(wú)權(quán)占有 2.消除危險(xiǎn)、排除妨害請(qǐng)求權(quán)——可能或已經(jīng)妨害物權(quán) 3.恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)——毀損 4.損害賠償請(qǐng)求權(quán)——侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害 |
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