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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：宅基地使用權(quán)
第四章 物權(quán)法律制度
知識點(diǎn)十四、宅基地使用權(quán)
?。ㄒ唬┱厥褂脵?quán)的概念及特征
宅基地使用權(quán)是指以建造住宅及其附屬設(shè)施為目的，對集體所有的土地進(jìn)行占有和使用的權(quán)利。
特征：
?。?）是農(nóng)村居民特有的權(quán)利，即農(nóng)民集體的成員才有資格獲得宅基地使用權(quán)；
（2）該權(quán)利是農(nóng)村居民以“戶”的名義取得的權(quán)利；
（3）該權(quán)利可以繼承。
?。ǘ┱厥褂脵?quán)的設(shè)立及變動
1.宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
2.已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。——未經(jīng)登記，不得對抗
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