債權(quán)法律制度學(xué)習(xí)之有名合同要點(diǎn)

　　（一）買賣合同

　　特征：

　　（1）是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同；

　?。?）是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與價(jià)金互為對(duì)價(jià)的合同；

　?。?）是諾成、雙務(wù)和有償合同。

　　所有權(quán)保留、交付時(shí)間、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、孳息歸屬

　　分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

　　（二）供電合同

　　特征：

　?。?）標(biāo)的是國家干預(yù)、控制的人們生活必需品；

　?。?）供電方一般是國有企業(yè)，消費(fèi)方為一般消費(fèi)者或法人單位；

　?。?）合同標(biāo)的總量在合同中一般不作規(guī)定。

　　供電人因供電設(shè)施計(jì)劃檢修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　（三）贈(zèng)與合同

　　特征：

　?。?）是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同；

　?。?）一般為無償、單務(wù)合同；

　　（3）應(yīng)由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共為意思表示，如受贈(zèng)人不接受贈(zèng)與，便不能產(chǎn)生贈(zèng)與合同；

　?。?）原則上屬于實(shí)踐性合同。

　　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，為諾成性合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

　　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

　?、賴?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；

　?、趯?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

　?、鄄宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)。

　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。

　　贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。

　　（四）借款合同

　　特征：

　?。?）標(biāo)的具有特定性；

　?。?）是雙務(wù)合同；

　?。?）是要式合同（有一定的法律形式）。借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

　　借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

　　對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

　　（五）租賃合同

　　特征：

　?。?）是諾成、雙務(wù)、有償合同；

　?。?）轉(zhuǎn)移的是租賃物的用益權(quán)；

　?。?）具有期限性和連續(xù)性；

　?。?）標(biāo)的物為特定的非消耗物。

　　租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

　　租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確；依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。

　　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

　　承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　（六）融資租賃合同

　　特征：

　?。?）涉及兩個(gè)合同關(guān)系，買賣和租賃；（融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人和出賣人；租賃物由承租人選擇，出租人購買）

　?。?）標(biāo)的在租賃合同成立時(shí)并不存在；

　?。?）租賃期限屆滿后承租人通常購買或取得租賃物；

　?。?）租金一般高于傳統(tǒng)租賃。

　　出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

　　（七）承攬合同

　　特征：

　　 （1）是雙務(wù)、諾成、有償合同；

　?。?）合同的標(biāo)的是按照定做人的要求完成的工作成果；

　?。?）承攬人是以自己的名義，并以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成主要工作。

　　承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定做人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定做人同意的，定做人也可以解除合同。

　　定做人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。定做人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　定做人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　（八）建設(shè)工程合同

　　特征：標(biāo)的數(shù)額大；承包人必須是法人；有嚴(yán)格的計(jì)劃性。

　　建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

　　承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

　　發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款；發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣；建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　（九）運(yùn)輸合同

　　特征：

　?。?）雙務(wù)、有償合同；

　?。?）大部分運(yùn)輸合同是諾成性合同；

　?。?）大部分運(yùn)輸合同是格式合同。

　　客運(yùn)合同自承運(yùn)人向旅客交付客票時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。

　　承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　（十）保管合同

　　特征是：

　?。?）是實(shí)踐性合同；

　?。?）是屬于提供勞務(wù)的合同；

　?。?）既可有償，也可無償；

　?。?）保管物是特定物或者特定化了的種類物。

　　保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無償?shù)模９苋俗C明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　（十一）倉儲(chǔ)合同

　　特征：

　?。?）保管人須為有倉儲(chǔ)設(shè)備并專事倉儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的人；

　?。?）倉儲(chǔ)物應(yīng)當(dāng)是動(dòng)產(chǎn)；

　?。?）是諾成性合同、雙務(wù)合同、有償合同、不要式合同；

　?。?）存貨人主張貨物已交付或行使返還請(qǐng)求權(quán)以倉單為憑證。

　　當(dāng)事人對(duì)儲(chǔ)存期間沒有約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時(shí)提取倉儲(chǔ)物，保管人也可以隨時(shí)要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲(chǔ)物，但應(yīng)當(dāng)給予必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

　　（十二）委托合同

　　特征：

　?。?）為諾成、雙務(wù)合同；

　?。?）可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)模?

　?。?）合同標(biāo)的是勞務(wù)或服務(wù)；

　?。?）具有一定的人身性質(zhì)，除法律或合同另有規(guī)定外，委托人應(yīng)親自辦理委托事務(wù)。

　　受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任；轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。

　　受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。

　　（十三）行紀(jì)合同

　　特征：

　?。?）雙務(wù)合同、有償合同、諾成性合同、不要式合同；

　?。?）行紀(jì)人具有限定性。

　　（十四）居間合同

　　特征：

　?。?）是一方為他方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者為訂約媒介的合同；

　?。?）為有償合同、諾成性合同、不要式合同；

　?。?）委托人的給付義務(wù)的履行具有不確定性；

　?。?）是獨(dú)立的有名合同。