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[經(jīng)驗(yàn)分享]對(duì)于個(gè)人出租住房的涉稅處理政策
個(gè)人將自有住房對(duì)外出租的，取得的租金收入應(yīng)該按照規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。
根據(jù)財(cái)稅[2008]24號(hào)的規(guī)定，自2008年3月1日起：
(1)對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
?。?）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
?。?）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。?）對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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